请问，该商品房刚买5年，地暖管道漏水。房产公司回复保修2年，业主负责维修。这样合理吗？房子装修时，只铺瓷砖，不改变地面结构。现在出现这样的问题，是不是所有的责任都要自己承担？
更新时间：2020-09-30 12:32:53人浏览
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房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
2020-09-30 12:14:24
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