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我卖了一套房产证没批的商品房。现在面积有区别了。与买方签订的协议不涉及本协议。开发商现在要双倍赔偿。这个赔偿应该怎么处理?

咨询时间:2020-09-29 08:40:20河南-濮阳合同法

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2个回答

  • 濮阳法律问答顾问律师

    濮阳法律问答顾问律师

    根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是政府部门导致的,政府部门导致可以提起诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条款。

    解答于:2020-09-29 08:43:15

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  • 菏泽法律问答顾问律师

    菏泽法律问答顾问律师

    房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。

    解答于:2020-09-29 08:46:03

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