2001年他购买了一套价值16万元左右的房产，我们共同购买了一套价值约66万元的房屋。我们购买了价值91万元的一套房屋

更新时间：2018-09-13 21:02:05人浏览

问题描述：

我和前夫2003年结婚，婚前婚后一共有过4套房产。1）2001年他购买了一套价值16万元左右的房产，其中10万元为公积金贷款。 2）2006年底，我们出售了这套房屋，售价为44，还清剩余公积金贷款5万元左右后大约有40万。 3）2007年初，我们共同购买了一套价值约66万元的房屋。产证为双方共有，我是主贷人，贷款20万。到2009年11月提前还清为止，全部是从我的公积金帐户中扣款的。 4）2009年夏天，我们开始商谈离婚。2009年底，我们以104.5万元出售了2007年购买的房屋，还清公积金贷款后剩余93万元左右。 5）2009年11月我出资购买了一套价值71万元的房屋作为以后安身立命的地方，其中贷款27.4万元，我是主贷人。在这期间，夫妻关系有所缓和，我们决定暂不离婚，为了表示我的决心，我把他的名字加上了房产证，但是全部房款都是从我的工行帐户取款或者转帐。 6）2009年12月，我们购买了价值91万元的一套房屋，全部为现金付款。为了再次表示我愿意和他生活的决心，我主动提出我不上产证，他对我深表感激。但是，在签合同当日，他带来了他的父母，要求把他父母的名字加上产证，理由是结婚前2001年购买的产证上也是他们三人。本着息事宁人的态度，最后我同意了。但是，几乎所有的房款都是从我的工行帐户取款或者转帐。法院已经判决我们离婚，对2009年11月购买的价值71万的房屋已经进行了分割。对于2009年12月购买的价值91万元的房屋，需要另案处理。请问我能够分得多少？

3位律师解答

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1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
　　
2、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁？婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
　　
3、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁？婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

2018-09-13 20:36:35