你好，律师，我在2014年10月花了50万买了一套拆迁房屋，我已经在里面住了两年半多了，因为房产证还没有发放，所以我不能过房。现在房价已经涨到了120万，卖家已经违约并停止出售。当时我支付了45万元，
更新时间：2020-09-22 15:07:51人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-09-22 14:39:28
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具体情况具体分析，对于房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。
2020-09-22 14:41:38
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