最初，这房子是一个朋友租的，但他结婚时不会租。我在找房子，他的合同两个月后到期。如果我想住在那栋房子里，我应该和我的朋友签一份转租合同吗？因为是朋友关系，如果我不签转租合同，我可以直接和房东签续租合同
更新时间：2020-09-21 23:23:15人浏览
问题描述：
最初，这房子是一个朋友租的，但他结婚时不会租。我在找房子，他的合同两个月后到期。如果我想住在那栋房子里，我应该和我的朋友签一份转租合同吗？因为是朋友关系，如果我不签转租合同，我可以直接和房东签续租合同吗？最初，这房子是一个朋友租的，但他结婚时不会租。我在找房子，他的合同两个月后到期。如果我想住在那栋房子里，我应该和我的朋友签一份转租合同吗？因为是朋友关系，如果我不签转租合同，我可以直接和房东签续租合同
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限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2020-09-21 23:12:25
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