你好！我的亲戚已经同意抵押我的房子，现在贷款到期了，他还不能还款，人们也失踪了，请问我们的房子还在保存吗？（我的家人和另一亲戚一起两房贷款120万）
更新时间：2020-09-21 06:00:12人浏览
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债务人还是要偿还的。 根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定，补充明确了：“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。
不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”以及根据该解释第七十五条的规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
”
不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”以及根据该解释第七十五条的规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
”
2020-09-21 05:44:00
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可以去对方房产所在地法院起诉，胜诉之后债权人申请强制执行，那个房可以拍卖还你的钱。
2020-09-21 05:46:23
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这种可以到房所在地法院起诉，胜诉之后债权人可申请强制执行，提供债务人房产信息，能执行的话可以拿回钱的。
2020-09-21 06:00:12
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