离婚后法院分割房产怎样评估

更新时间:2020-09-19 20:15:22人浏览
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离婚后法院分割房产怎样评估
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1.离婚时,一方已经继承的遗产分割:
  
(1)一方继承的财产的分割
  如果离婚时,夫妻一方已经继承的遗产,即根据《婚姻法》第17条的规定,继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外(即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外)。
  该遗产属于夫妻共同财产,夫妻离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
  
(2)遗嘱中确定只归夫妻一方遗产的分割
  如果配偶一方继承的遗产,被继承人留有遗嘱,明确指出只归夫妻一方,那么,该遗产属于夫妻一方的遗产。夫妻离婚时,不能作为共同财产分割。
2.离婚时,一方依法可以继承的遗产,但继承人之间尚未实际分割:
  如果离婚时,夫妻一方作为法定继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间没有进行实际的分割,那么起诉离婚时,遗产能不能作为夫妻共同财产进行分割呢?
  由于遗产没有进行实际分割,还不能作为夫妻共同财产。只能待到实际分割后,才能成为夫妻共同财产,才能进行分割。因此,《婚姻法司法解释
(三)》第15条明确规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2020-09-19 20:13:35
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如果房产属于夫妻共同财产的,离婚时夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判决。
2020-09-19 20:15:22
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