你好，我想买一个商业房子，已经交了定金，5万，但是购买协议只写了3万，现在我因为经济能力问题不能买了，开发商说不退款，我该怎么办？
更新时间：2020-09-19 04:29:16人浏览
问题描述：
你好，我想买一个商业房子，已经交了定金，5万，但是购买协议只写了3万，现在我因为经济能力问题不能买了，开发商说不退款，我该怎么办？
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签购房协议要注意什么事项？
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
2020-09-19 04:06:05
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定金具有担保性质，根据法律规定，若给付方无正当理由违约，守约方可以拒绝退还定金，建议同对方协商处理。
2020-09-19 04:08:12
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