我在广州市xx租了两间房，一个月租金1400，合同签订了一年，押金支付了两个月，现在合同到期了，想退房，但是找不到押金，房东不给押金，坚持存款单退还押金，我该怎么办？
更新时间：2020-09-15 15:06:24人浏览
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我在广州市xx租了两间房，一个月租金1400，合同签订了一年，押金支付了两个月，现在合同到期了，想退房，但是找不到押金，房东不给押金，坚持存款单退还押金，我该怎么办？
3位律师解答
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
6、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-09-15 14:37:59
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出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
2020-09-15 14:42:16
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-09-15 15:06:24
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