将一房屋出租出去，请问如何解决？这笔赔偿费用合适吗？赔偿金该由租房人还是房东支付？责任如何划分？
更新时间：2018-09-12 16:43:50人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153748人 · 响应时间 平均3分钟内
法律法规明文规定的不得出租的情形。
依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2018-09-12 16:26:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182122人 · 响应时间 平均4分钟内
人身损害赔偿项目
包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费、精神抚慰金，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费、财产损失、后续治疗费、康复费，赔偿义务人应当予以赔偿。
包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费、精神抚慰金，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费、财产损失、后续治疗费、康复费，赔偿义务人应当予以赔偿。
2018-09-12 16:34:40
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助182583人 · 响应时间 平均5分钟内
损害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。
而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。
在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任；返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提；消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。
而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。
2018-09-12 16:43:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
埋藏物如何处理？
核心内容：找不到失主的遗失物归国家所有。有关部门收到遗失物的，应通知或寻找失主。找不到失主的，发布遗失物招领公告。遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，
埋藏物返还纠纷
人浏览
我国《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
赔偿费用如何计算？
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括Onclick=tagshow(event)href="tag.php?name=%E5%
交通事故赔偿标准
人浏览
男方不支付抚养费，该如何证明？如何解决？
男方避不见面，从不探视孩子，也不支付抚养费，女方该如何取证？可以以孩子名义起诉吗？如何证明他不负责呢？1、起诉对方支付抚养费，须以孩子的名义起诉，你作为孩子的法
子女抚养费
人浏览
因一方的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸者承担全部责任;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
保险人承担上述责任的前提条件是，责任事故的发生应符合保险条款的规定，包括事故原因、发生地点、损害范围等，均应审核清楚。所谓人身伤害，不仅指自然人身体的有形毁损，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要承担责任
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
人身损害赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费、精神抚慰金，丧葬费、被扶养人生活费、死亡补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以要房东起诉你和这家公司，请法院判决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
尽快找到该出租车,要求其承担责任!
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同具备下列生效要件才受法律保护：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益、不违背公序良俗；4、如果法律、行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议签字有效的情形有：协议内容不违反法律强制性规定和公共秩序和良好习俗的，除非明确规定盖章生效。当事人具有民事行为能力，自愿签订协议。双方签订的合同是出于双方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
单方受益的合同一般生效的，但还需要满足以下条件：（一）合同当事人具有完全民事行为能力；（二）合同能体现当事人的真实意思表示；（三）合同内容或形式不违反法律、行政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览