对不起，我2013年买了一间小的所有权房。 2016年底，楼上来了新家。 由于他们的装修不在意，大楼本身的质量问题，我家的屋顶垂下了5厘米，还有很多地方被水淹没了，发霉了，开发商和楼上的房子的人什么都
更新时间：2020-09-01 12:15:32人浏览
问题描述：
对不起，我2013年买了一间小的所有权房。 2016年底，楼上来了新家。 由于他们的装修不在意，大楼本身的质量问题，我家的屋顶垂下了5厘米，还有很多地方被水淹没了，发霉了，开发商和楼上的房子的人什么都不说，我申请过质量鉴定。 我应该怎样保护我的合法权益？对不起，我2013年买了一间小的所有权房。 2016年底，楼上来了新家。 由于他们的装修不在意，大楼本身的质量问题，我家的屋顶垂下了5厘米，还有很多地方被水淹没了，发霉了，开发商和楼上的房子的人什么都
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-09-01 11:55:54
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