劳动合同的条款是否由当地政府统一制定，公司自己在合同后粘贴的附加条款是否也具有同样的法律效力
更新时间：2020-08-31 11:21:58人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166873人 · 响应时间 平均3分钟内
一房二卖合同效力如何
(一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。
(二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。
(三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。
(一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。
(二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。
(三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。
2020-08-31 10:58:15
咨询我
已帮助121170人 · 响应时间 平均4分钟内
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务，任何一方不履行合同规定的义务或者违反合同的规定，都要承担法律责任，因此给对方当事人造成损失的应依法承担赔偿责任。
2020-08-31 11:21:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动合同缺少必备条款是否有效
《劳动合同法》第17条规定，劳动合同应当具备以下条款：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳
劳动合同订立
人浏览
当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同的免责条款是否有效
劳动合同“免责条款”是否有效？大假过完的第一天，老蒋就接到乐山一位读者的来电，他说他与一施工单位签的劳动合同中有：“工作期间发生工伤后果自行承担”的不合理规定，
劳动合同争议
人浏览
劳动合同“免责条款”是否有效？
大假过完的第一天，老蒋就接到乐山一位读者的来电，他说他与一施工单位签的劳动合同中有：工作期间发生工伤后果自行承担的不合理规定，但当时签合同时并没在意，但在施工时
劳动合同争议
人浏览
签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻财产约定协议的效力是指夫妻就财产关系进行约定后，对双方当事人及第三人发生法律上的约束力。约定的效力，可分为对内(指夫妻双方)效力与对外(指第三人)效力。夫妻
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同无效情形：一、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同；二、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利；三、违反
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以把意向书发给律师或划掉
任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起案件，可以携带材料预约咨询任涌律师
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
提前一个月提出可以辞职，是否要支付培训费，要看单位是否组织过培训，不包括上岗培训，以及是否有培训费发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你所说的约定事项（在合同中约定若离职则须赔给企业5000元）是否合法，要看具体赔偿的内容是否符合劳动合同法的有关规定。
依据《劳动合同法》，企业可以向
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
不能一概而论，要看合同性质和具体的条款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买空调发票有13个点。空调作为货物销售，一般纳税人开具的空调销售发票都为13%的税率。但如果从小规模纳税人公司购买空调，只能取得3%的增值税普通发票。如果是一般
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于拖欠租赁费问题，常见处理方式包括：发送催租通知、协商解决、法律途径追讨等。具体选择应视情况而定：如承租人暂时困难，可协商延期支付；若恶意拖欠，则可通过法律手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
办理房屋租赁许可证，首先租赁双方需准备身份证明、房屋所有权证等材料。然后到房屋租赁管理办公室登记，工作人员审查材料后签署意见。最后双方交纳税费，领取房屋租赁登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
收集证据是投诉或起诉的关键。建议保存与教育机构的沟通记录、合同、付款凭证等。若有其他受害者的证词或相关证据，也可一并收集。这些证据有助于证明教育机构的违约行为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，主要看合同主体是谁就起诉哪个
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般而言，需要交物业费。只要交房了，无论业主有没有入住，有没有拿钥匙，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，但是如果是交房之前的物业费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
维修期间的物业费应当由开发商承受。物业服务收费通常是从交房开始算起，业主确认收房拿到钥匙起开始要交纳物业费。房屋质量是开发商与房主之间的保修职责，物业费是物业公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
