我老公和他人合开一家企业，他占据80%股权，公司经营稳步增长，可是全部公司经营我未参加，公司资产等不知道，据知企业出外有固资项目投资，现因项目投资别的新项目必须质押固资及家中房地产，我想问一下我怎样在
更新时间：2020-08-28 20:38:51人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127601人 · 响应时间 平均2分钟内
该房屋仅没有取得房产证，但是房屋实际上的权利人特定，因此，该房屋不属于权属不清的房子。但是，因现行规定，办理抵押必须要有房产证，因此，该房屋在取得房产证前不能办理抵押。
为更好维护你的权益又能实现你使用该房屋的目的，我建议： 首先，由房产商出具该房屋已经卖给对方，且对方已经交付全部房款的证明； 其次，与对方、房产商签订合同，在房产证办下来后，房产商有义务通知你并不能在未经你同意的情况下将房产证直接交给对方的协议，该协议应明确房产商的违约责任； 再次，约定房产证办下来的一定期限内，对方有义务与你一起办理抵押登记手续的义务，以及逾期办理登记的违约责任。
采取上述措施后，应当是最低限度的降低了你的风险，同时又能满足你的商业需要。 仅供参考。
为更好维护你的权益又能实现你使用该房屋的目的，我建议： 首先，由房产商出具该房屋已经卖给对方，且对方已经交付全部房款的证明； 其次，与对方、房产商签订合同，在房产证办下来后，房产商有义务通知你并不能在未经你同意的情况下将房产证直接交给对方的协议，该协议应明确房产商的违约责任； 再次，约定房产证办下来的一定期限内，对方有义务与你一起办理抵押登记手续的义务，以及逾期办理登记的违约责任。
采取上述措施后，应当是最低限度的降低了你的风险，同时又能满足你的商业需要。 仅供参考。
2020-08-28 20:15:14
咨询我
已帮助179871人 · 响应时间 平均5分钟内
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
股权转让 股权转让仪式是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。
近年来，随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。
股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。
根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。
但股权转让合同的生效并不当然等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。
股权转让 股权转让仪式是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。
近年来，随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。
股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。
根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。
但股权转让合同的生效并不当然等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。
2020-08-28 20:17:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149021人 · 响应时间 平均2分钟内
股票质押贷款，是指证券公司以自营的股票、证券投资基金券和上市公司可转换债券作质押，从商业银行获得资金的一种贷款方式。股票质押率由贷款人依据被质押的股票质量及借款人的财务和资信状况与借款人商定，但股票质押率最高不能超过60%。
质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。以上是有关股票抵押借款的解答。
质押率上限的调整由中国人民银行和中国银行业监督管理委员会决定。以上是有关股票抵押借款的解答。
2020-08-28 20:38:51
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助159155人 · 响应时间 平均3分钟内
投资公司是一种金融中介机构，它将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。“集中资产”是证券投资公司背后的核心含义。在投资公司所建立起来的证券组合之中，每个投资者按照投资数额比例享有对资产组合的要求权。
这些投资公司为小型投资者们提供了这样一种机制：他们可以组织起来，以获得大规模投资所带来的好处。 A.外国投资者资信良好，拥有举办投资公司所必需的经济实力，申请前一年该投资者的资产总额不低于4亿美元，且该投资者在中国境内已设立了外商投资企业，其实际交付的注册资本的出资额超过1000万美元，并有三个以上拟投资项目建议书已获得批准。
B.外国投资者资信良好，拥有举办投资公司所必需的经济实力，该投资者在中国境内已设立了10个以上从事生产或基础设施建设的外商投资企业，其实际缴付的注册资本的出资额超过3000万美元。
合资方式设立投资公司的，中国投资者应为资信良好，拥有举办投资公司所必需的经济实力，其资产总额不低于1亿元人民币。以上为投资公司注册条件内容。
这些投资公司为小型投资者们提供了这样一种机制：他们可以组织起来，以获得大规模投资所带来的好处。 A.外国投资者资信良好，拥有举办投资公司所必需的经济实力，申请前一年该投资者的资产总额不低于4亿美元，且该投资者在中国境内已设立了外商投资企业，其实际交付的注册资本的出资额超过1000万美元，并有三个以上拟投资项目建议书已获得批准。
B.外国投资者资信良好，拥有举办投资公司所必需的经济实力，该投资者在中国境内已设立了10个以上从事生产或基础设施建设的外商投资企业，其实际缴付的注册资本的出资额超过3000万美元。
合资方式设立投资公司的，中国投资者应为资信良好，拥有举办投资公司所必需的经济实力，其资产总额不低于1亿元人民币。以上为投资公司注册条件内容。
2020-08-28 20:36:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何注册投资管理公司？
问题：您好，我想在上海注册一家投资管理有限公司，但不知道具体有哪些流程、手续以及费用和条件。您可以告诉我注册投资管理公司的注册流程、费用及条件吗？回答：上海投资
注册登记
人浏览
股权转让办理变更登记时是需要原股东会决议和新股东会决议，否则不便办理股权转让工商备案登记手续，因此有必要再合适的时间书面通知其他股东，如果不是董事长或执行董事，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚约定债务由一方承担：1、有能力承担债务的一方自愿承担婚姻期间债务可在离婚协议约定一方承担债务。2、若承诺承担婚姻期间债务的一方没有实际清偿能力，则债权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依照新《公司法》第72条第l款之规定，有限责任公司股东之间转让股权是不受限制的。因此，发生交易的股东没有法定通知义务。交易双方只需签订股权转让协议，无需将该事实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司股份转让的情况：一、在公司的股东之间进行。《中华人民共和国公司法》第35条规定：“经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”二、股
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议委托律师代理
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以申请劳动仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
出资：就是指投资人投入的资金股份：在整个投入的资金中投资人所占有的份额，当然也可以在股东范围内进行调整及确定，分红时按股份占有进行分配，而不是按出资多少分配我国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不算！！！！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以过户。操作包括：1.买卖双方协商并签订买卖合同；2.到当地土地管理部门办理过户手续；3.缴纳相关税费；4.领取新的宅基地使用权证。赠与过户类似，需签订赠与协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在房屋装修纠纷中，判断责任归属主要依据合同条款及实际履行情况。首先，应审查装修合同中的责任条款，明确双方的权利和义务。其次，根据装修过程中的实际情况，如施工质量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去当地消协现场投诉试试
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
装修合同无效的情形：1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销合同，但损害国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
夫妻一方自愿放弃房产协议具有法律效力应该写明声明人的基本身份信息、所放弃房产的具体位置与建筑面积、房产证号，作为房产合法所有人自愿放弃该项房产所有权、以上情况均
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。根据相关法律规定，合同是民事主体之间设立、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款下不来房子买不了的，当事人可以与对方重新协商，变更房屋买卖合同，并约定对交出去的首付的处理办法；如果协商不成的，当事人可以请求法院或仲裁机构变更或者解除房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议积极到办事处合理处理吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
