口头承诺是否具有与双方口头承诺相同的法律效力，两名证人在场，但没有签订合同？
更新时间：2020-08-28 09:22:38人浏览
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口头承诺是否具有与双方口头承诺相同的法律效力，两名证人在场，但没有签订合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2020-08-28 08:56:28
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口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。
2020-08-28 09:01:28
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口头协议也是合同中一种重要的表现形式。口头协议的有效与一般合同无异，包括：一，合同双方当事人要具有缔约能力。二，合同各方当事人的意思表示真实。三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。
2020-08-28 09:22:38
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