我在微信上给一位微商先后两次一共付了500元的定金,想让他退还定金,但如果我不买了,定金不退还
更新时间:2020-08-27 19:38:32人浏览
问题描述:
我在微信上给一位微商先后两次一共付了500元的定金,现在因为一些其他的原因,想让他退还定金,但对方拒绝退还,并说,如果我付尾款,他可以给我发货,但如果我不买了,定金不退还我在微信上给一位微商先后两次一共付了500元的定金,想让他退还定金,但如果我不买了,定金不退还
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120968人 · 响应时间 平均4分钟内
签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效
2020-08-27 19:25:11
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助131601人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金,亦可以主张违约金,二者选其一。
2020-08-27 19:31:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金与订金哪个可以退?
看中一套商品房后,销售人员会提出签订认购协议并交付定金,而购房者也怕下次来看房子,放假又涨了,于是签订协议并支付一定数额的定金。然而当购房者不想要房子时候,定金
房地产定金
人浏览
你好,协商不成是可以进行起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同法的规定,定金是不退的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先与对方沟通,是什么原因不发货?是你联系不上买家了还是没货或者其它原因?排除以上原因,如果是卖家恶意不发货,你可以投诉。你可以先去退款,登录我的淘宝,点击左边的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定,搜集证据起诉解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你事先知道你买的手机只是和你看上的手机外形一样而配置不一样,店家是不构成欺诈的,购买手机的票据如有须知载明退、换、维修可依次主张。另,根据《消费者权益保护法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明确约定定金,可以主张对方返还部分的钱款,协商不成,到住房和城乡建设局投诉不成,到法院起诉解决。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
双方协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,协商不成可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,是借款吗?可以起诉解决,要求返还,建议面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要就具体情况再作判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析:签订空白委托书的,应当及时和律师协商合同的具体条款,使合同内容符合双方的真实意思表示;对方不予配合,使合同显失公平的,当事人应当搜集相关证据,向法院申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直签合同是员工与单位直接建立劳动关系的合同。常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择方式时,应考虑纠纷性质、双方意愿、成本和效率等因素。例如,简单纠纷可通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆无偿租借合同常见处理方式包括:明确双方权责、合同时限及其他事项;选择书面形式以保障法律效力。具体选择时,应考虑租赁期限、双方信任程度及合同条款的明确性,以确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可通过诉讼加以解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询