出租房因为房东允许电动车在房间里收费和开火,现在房客都搬走了,请问房客的存款和租金可以退还吗?
更新时间:2020-08-18 18:36:13人浏览
问题描述:
出租房因为房东允许电动车在房间里收费和开火,现在房客都搬走了,请问房客的存款和租金可以退还吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助175936人 · 响应时间 平均1分钟内
签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-08-18 18:15:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房起火,房东房客共同担责
出租房发生火灾,过火面积26平方米,直接经济损失达107800元。租客自己因火灾造成的厨具、饰品、衣物等各项财产损失27000元。那么房东和租客是否有责任?王某
房地产动态
人浏览
一、如果所租住的房屋被拆迁,租客应在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租房客搬走屋内物品
将房屋出租给朱伦的袁敏,同意朱伦再次将房屋转租出去。尽管朱伦多次督促,袁敏却迟迟没有变更租赁协议,直至租赁合同期满,袁敏依然没有与新承租人杨锦签订协议。两个月后
物权动态
人浏览
出租房没有楼梯扶手 房客摔伤,房东赔偿
核心提示:法院认为,楼梯未安装扶手,具有安全隐患,房东将这样的房子出租给李某,导致其失足摔落受伤,应承担赔偿责任。李某租住未安装楼梯扶手的房子,下楼不慎摔伤。房
人身损害赔偿常识
人浏览
租房的押金到底该不该退?《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢?l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当事人提供的情况,可以和房东协商,退一部分押金,如果协商无法达成一致意见见的,可参照民事纠纷来处理:1,自力救济:(1)自力救济,包括自决与和解;它是指纠纷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东赔偿装修费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以搜集证据诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按合同约定处理。上法院起诉要求支付租金并走人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!建议与对方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你们合同如何约定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
车贷提前还款违约金处理方式:1.合同有约定时,按约定支付,但可请求法院调整过高部分;2.合同无约定时,通过起诉确定违约金;3.如认为违约金不合法或不合理,可寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您与对方协商,如果您单方违约可能需要承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
很难,退票的行为相当于单方违约,临近发车时间退票会给高铁公司带来空座的损失, 所以需要扣除一定的手续费用,从法律上讲,高铁公司的行为并不违反法律规定,是合法的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述,买卖合同与借贷合同属于不同的法律关系的,对方的诉讼应该是以借贷合同为基础提起的,具体也得结合纠纷细节的,既然已经进入诉讼,委托律师应诉抗辩减损为宜
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
防盗门付了定金不想要了,一般不退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询