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物业管理活动中的一切权利属于业主，也就是说物业管理的权利主体是业主和由其组成的业主大会，即使选聘了物业管理服务企业，物业管理服务企业也不过是一个义务主体罢了，物业管理服务企业处于被管理、被监督的地位；而物业管理服务活动中的权利主体是物业管理服务企业，业主和物业服务企业的员工则成了义务主体，业主承担的是支付服务费的义务。
2020-08-17 10:02:08
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你好，首先就要包括合同双方当事人，义务和责任，具体的规定小区物业的职责，包括管理职责。卫生职责以及协助小区业主共同管理好该小区的职责。主要约定好物业公司的责任和义务。
2020-08-17 10:07:28
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