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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2020-08-16 11:22:43
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房子过户需要缴纳的税种和税率如下：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5％缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5％缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。
2020-08-16 11:24:51
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满五年的房子过户要交纳如下税费：
1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％；印花税：房款的
0.05％。
2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的
0.05％；营业税：满2年免征；个人所得税：房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％；印花税：房款的
0.05％。
2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的
0.05％；营业税：满2年免征；个人所得税：房产证满5年并且是没有住房的可以免除。
2020-08-16 11:45:46
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