你好，14年10月交房入住的经理实用房，现在满5年了，但是没有政策下来让办房产证，我可以买吗？
更新时间：2020-08-03 12:34:08人浏览
问题描述：
你好，14年10月交房入住的经理实用房，现在满5年了，但是没有政策下来让办房产证，我可以买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助179096人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋产权可以通过抵押取得，由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点:第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同;第二应当到有关部门办理抵押登记手续;第三，应当注意抵押房地产的合法性;第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
2020-08-03 12:19:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区入住8年没有房产证
榆林市普惠小区居住的市民，从2003年入住后，一直办不下来房产证，二十多位业主多次和开发商交涉，开发商做了2次书面承诺，但直至现在，仍不能兑现。■业主：一年推一
房产证纠纷
人浏览
5年不见房产证，还让业主等多久？
济南时报1月14日，《济南时报》刊发《房款付清近五年仍未拿到房产证》一文，报道了山东建设建工集团房地产开发公司开发的五柳庄花园小区300多户业主遭遇房产证“难产
房产案例
人浏览
开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
14年5月之前无需交。不用投诉，无需理会。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你诉讼主张违约方支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，具体咨询房产局，如果房产局还没有备案，应该可以加。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以起诉对方违约，要求违约金 迫使对方加快办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以政府批准为依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
盗电的处理方法如下：1、电企业对查获的窃电者，应制止，并当场中止供电了，窃电者应按所窃电量补交电费并承担补交电费五倍以下的违约使用电费；2、如果拒绝承担窃电责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
高效处理房屋纠纷诉讼，首先要明确法律依据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，如房屋主体结构质量不合格，买受人可请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房产证过户收费包括以下几种:一、买房人应缴纳税费：（一）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
办理房产证费用因地区、房屋面积、政策等因素而异。大冶长乐府108平房产证费用需咨询当地相关部门。如涉及额外费用或滞纳金，需及时咨询并处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找开发商协商更换房子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向卖房的开发商主张维修或损害赔偿
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
