小区入住8年没有房产证
导读:
榆林市普惠小区居住的市民,从2003年入住后,一直办不下来房产证,二十多位业主多次和开发商交涉,开发商“做”了2次书面承诺,但直至现在,仍不能兑现。
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■业主:一年推一年何时是尽头
陈先生拿着自己的购房合同,对开发商非常不满。陈先生告诉记者,2002年12月,他购买了由榆林市普惠房地产开发有限公司开发的普惠小区,于2003年入住。“当时手续非常简单,只是签了合同,和开发商打了收据。”陈先生说。
令他没想到的是,几年过去了,自己所购房子的产权一直办不下来。陈先生说,为了尽快拿到房产证,他们多次找开发商说理。记者了解到,2008年,在多名业主的齐力要求下,开发商用公司的红头文件作出过承诺,上面写道:普惠公司保证于2009年6月30日前给住户办理产权证,完善住户的房产手续,否则将支付违约金每月1000元;同样,在2010年5月3日,开发商保证在2010年6月份开始办理各业主房产手续,并且于2010年12月31日前必须将房产证办到各户名下,否则以该小区未出售的全部房屋作为抵押,由各住户处置。
陈先生说,于是他和其他几十名业主一起等待结果,可是开发商一年推一年,没有尽头,只能求助于媒体。
■小区:产权办不下来小区管理混乱
4月25日,记者在该小区内看到,院内车辆停放得比较混乱,有不少垃圾也无人打扫,显得乱哄哄的。业主任先生解释,由于房子的产权办不下来,很多业主便不交物业费了,连水、电费都统一由公司代缴。
张先生住在3楼,他告诉记者,开发商本身不负责任,小区原来的大门在东侧,但是公司为了在富康路一侧修门面房,将大门改成了坐南向北,导致小区业主一出门就要先下一段长约20米的25度坡路,并且还要经过十字大街,安全没有保障。
记者发现,小区看门的大爷也长时间不在屋内。任先生说,大爷的工资也发得不及时,所以经常在外面捡拾垃圾。“等房子的产权办下来,大家准备成立业主委员会,重新聘用物业公司,改善小区现在的面貌。”任先生满怀希望地说道。
■开发商:房屋属于内部认购
并没有开盘销售
为何迟迟办不下来房产证,记者采访了榆林市普惠房地产开发有限责任公司工作人员张小军,他告诉记者,由于该小区建成于1990年,且没有开盘销售,大多都内部认购给了“关系”人员,任先生和陈先生住的房属于工程款抵押。
张小军说,任先生至今还欠普惠公司部分款项,却仍然向公司提出非分要求,公司是不得已才与他们签了承诺书。目前,由于公司在另一楼盘处有法律方面的纠纷,等这个事件结束后,会将两处楼盘的产权一并办给住户。 实习记者 高羽珑
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