直系亲属间房产过户，怎样办理费用最低
更新时间：2020-07-24 19:42:01人浏览
问题描述：
直系亲属间房产过户，怎样办理费用最低
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178871人 · 响应时间 平均2分钟内
如果以赠与方式过户房屋产权，赠与主要费用：个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
2020-07-24 19:37:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
直系亲属房产过户费用要多少钱
房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并非如此。将房产过户给子女其实不是像送给其礼物一样简单，需要走一定的程序，还要支付一些费用，尤其是金额较大
直系亲属
人浏览
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
直系亲属间办理房产赠与的流程怎么走
当房屋的所有者去世后，房屋的所有权，归属于谁？有很多种方式的。有些时候需要用到遗嘱。有些时候就按照相关法律办事儿，那么，这个时候，也就是直系亲属继承相关的财产或
房产赠与
人浏览
直系亲属房产过户如何办理
直系亲属房产过户如何办理？专家表明你这种直系房产过户，适用房产赠与的情况。直系亲属房产过户办理提交要件有哪些？赠与人与受赠人双方申请书；房屋产权证书。直系亲属房
房产过户
人浏览
购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：1、营业税；2、个税；3、契税；4、交易服务费；5、产权登记费5
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。转让过户费用一.正常过户1、交易税费a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，赠予方式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要交纳费用，根据房产价值按比例交。建议咨询四川房管局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
我用妹妹身证我出钱买了144平米商嵓房时间2011年5月我现在想过到我夫妻名下我妹名下原沒有房产我现在名下已有－套住房原来我老公20085月卖掉一套请箅＿筫我这
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
通过买卖方式费用低一些。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果二手房买方违约，卖方可以根据合同约定要求买方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等。卖方还可以选择解除合同并要求买方返还已支付的款项。如双方无法协商一致，卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要根据实际的情况具体分析而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
查看租房合同的注意事项是：注意查看合同条款；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体是谁？是如何扰民的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以直接去当地的社区咨询或者拨打各地的政府服务热线12345。法律依据：《中华人民共和国传染病防治法》第九条国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租客失联且欠租，操作建议如下：1.尝试多渠道联系租客，包括短信、电话、社交媒体等；2.若联系不上，可发送正式催租通知至租客最后已知地址；3.收集租赁合同、租金支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
