她要回老家,所以才转租的。又担心承租人事先跟房东有什么?转租的房子可以租吗?需要注意些什么呢?
更新时间:2020-07-02 09:04:00人浏览
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现有一套出租屋,我想租,但他是转租的,承租人说是因为租期未满,她要回老家,所以才转租的。又担心承租人事先跟房东有什么?所以不敢租,转租的房子可以租吗?需要注意些什么呢?她要回老家,所以才转租的。又担心承租人事先跟房东有什么?转租的房子可以租吗?需要注意些什么呢?
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如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。
2020-07-02 08:44:56
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《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2020-07-02 08:48:55
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自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2020-07-02 09:04:00
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1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
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4、
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