要求改房子还是属于我的婚前财产。婚前财产协议甲方(男方)规范夫妻财产关系

更新时间：2018-09-07 10:01:44人浏览

问题描述：

婚前我购买一套房子，结婚后还有部分贷款没有付清，但是婚后贷款还是由我个人承担。但是父母为了我的个人保障要求我们写一份婚前协议。要求改房子还是属于我的婚前财产。下面我写了一份看下是否有漏洞和写的不准确的地方。谢谢了！！婚前财产协议甲方(男方)：身份证：乙方(女方)：身份证：夫妻应当相互忠实，相互扶助。为了更好地明确夫妻责任、权利与义务，维系家庭和睦，规范夫妻财产关系，甲乙双方经自由恋爱,双方准备结婚,都愿共筑爱巢,白头到老, 解除不必要的误会与纠纷，根据我国新修订的《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”的原则，特对婚前双方财产归属进行约定：一、乙方婚前财产（1）乙方拥有座落于 **路 **弄**号*室房产一处，***面积平方米的按揭房(见房屋买卖合同文书)共计：**万元.其中首付** 万，婚前月供每月**元，已完成**年，计**万，已付款**万元，属于婚前个人财产。二．婚后财产的权利归属：婚后按揭房余下月供款**万，（二）房余下月供款**万，合计：**万。由乙方独立承担债务，同时两套房屋所发生的所有权利属于乙方所有。三、婚前财产在婚后的收益婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属乙方，婚后该房产的收益、经买卖等处分收益增值归乙方所有，不视作夫妻共同财产。丙方和丁方是此协议的见证人,以证明甲方乙方均是在清醒且完全自愿的前提下签订的该协议. 此协议由甲乙丙丁四方签字后方为有效且具有法律效力. 此协议一式四份,甲乙双方各执两份. 甲方：乙方：丙方：丁方：2011年月日

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婚前财产不因结婚而发生属性转移。夫妻共同财产的界定：　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：　　
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;　　
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　　
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。　婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处
十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

2018-09-07 09:41:19