3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86503人 · 响应时间 平均5分钟内
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
2020-06-20 09:39:44
咨询我
已帮助71592人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2. 按合同规定交房款并取回发票。
3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2. 按合同规定交房款并取回发票。
3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2020-06-20 10:01:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理回迁房房产证需要多久
在去进行回迁房方面处理的时候,一般是在征收土地之后进行补偿的,这也是一种安置的方式,那么办理回迁房房产证需要多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
房产证
人浏览
你好,按照税务局的规定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税,是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税为1
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房需要缴纳契税,一般来说,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。正常税税率4%,对个人购买90平方米及以下普通住房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手普通商品房(1)取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳:①营业税。按成交价的5%缴纳。举例:交易的房屋面积是100平方米
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。而且即便税率相同,由于税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要睡,。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有限公司注册流程是怎样的
如何合法成立一家有限公司?本文详细解析了有限公司注册流程,包括核名、租房准备、编写章程至办税务登记等关键步骤。掌握这些知识,让你的创业之路更加顺畅。
公司设立登记申请书
人浏览
法院管辖权异议这样写:首先,写明申请人的姓名、住所地等基本信息。其次,写明是因哪一案件而依法向贵院提出管辖权异议,并协商申请事项。另外,必须写清楚事实与理由。最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要等判决书下来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好请问具体的情况是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么判断交通肇事逃逸
判断交通肇事逃逸的方式是行为人是否明知发生交通事故而逃离现场、当事人是否认为自己对事故没有责任而离开现场、行为人是否将受害人送至医院未报案且无故离开医院等。
交通肇事逃逸
人浏览
我认为经营柴油是不构成犯罪的,主要观点如下:销售柴油的行为触犯的是《成品油市场管理办法》,属于商务部的部门规章不是行政法规。柴油不是“法律、行政法规规定的专营、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用私家车跑滴滴快车,如果机动车驾驶人有网络预约出租汽车运输证,一般是合法的。此外,车辆还需要满足具备合法营运资质,技术状况良好,安全性能可靠,具有营运车辆相关保
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体双方协商确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请相应的款项
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地补偿政策执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询