对方坚决不同意，现在房产过户不过去，我们家能把房子拿回来吗？
更新时间：2018-09-07 01:51:10人浏览
问题描述：
律师你好：
我家03年把乡下的房子186个平方卖给了人家，总价21600元。当时协议上写下这样关键的几点。第一、房产过户的费用全部由乙方承担(我们是卖方甲方)，第二、如房子遇到拆迁，房子又没过户时乙方要将总拆迁费用的百分之十给甲方，第三，从写协议起至2004年9月10日如一方违约，一切责任由违约方自负总房款的百分之五十。
现在房产证给他们了，钱也付清了。那天我们家要用房产证有点用处就和他们商量拿来用下，对方坚决不同意，双方产生了矛盾，把我们家人赶出来。现在房产过户不过去，又马上要拆迁。又商量拆迁分到房子一人一半，又没结果，乙方和我们矛盾加深。
现在想问律师，通过打官司，我们家能把房子拿回来吗？要哪些手续，协议上没有任何公章手印，只有一个中证人签名。现在房产证上是我妈的名字，房产证在他们家。我们只想和他们商量拆迁房子一人一半。
我家03年把乡下的房子186个平方卖给了人家，总价21600元。当时协议上写下这样关键的几点。第一、房产过户的费用全部由乙方承担(我们是卖方甲方)，第二、如房子遇到拆迁，房子又没过户时乙方要将总拆迁费用的百分之十给甲方，第三，从写协议起至2004年9月10日如一方违约，一切责任由违约方自负总房款的百分之五十。
现在房产证给他们了，钱也付清了。那天我们家要用房产证有点用处就和他们商量拿来用下，对方坚决不同意，双方产生了矛盾，把我们家人赶出来。现在房产过户不过去，又马上要拆迁。又商量拆迁分到房子一人一半，又没结果，乙方和我们矛盾加深。
现在想问律师，通过打官司，我们家能把房子拿回来吗？要哪些手续，协议上没有任何公章手印，只有一个中证人签名。现在房产证上是我妈的名字，房产证在他们家。我们只想和他们商量拆迁房子一人一半。
3位律师解答
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拆迁安置房是可以买卖的，只要有土地证，房产证，契税证，三证齐全，就可以了。同一般商品房买卖没有区别，但土地证必须是国有土地出让，不能是集体土地，也不能是国有划拨土地，划拨土地要到土地管理部门办理出让手续，并拿出土地的出让费用，因土地位置不同，出让费用是不一样的，只有办好了国有土地出让的土地证的房产。
才可以在市场上买卖。
才可以在市场上买卖。
2018-09-07 01:36:14
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房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
如果没有，一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2018-09-07 01:51:10
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