我想咨询一下，房地产抵押，贷款公司拒绝给合同怎么办？
更新时间：2020-06-18 02:48:49人浏览
问题描述：
我想咨询一下，房地产抵押，贷款公司拒绝给合同怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170906人 · 响应时间 平均4分钟内
1、如房产抵押已经登记，则担保成立。
2、签字一方面具有时效中断的法律效力；另一方面，若内容符合《最高人民法院关保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字批复》及《中华人民共和国担保法》的规定，视为成立新的担保合同，应继续承担保证责任。
3、按照《中华人民共和国担保法》第26条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。同时参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”的第32条规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。如2000年为归还最后日期，你可以过时效为由主张不再承担担保责任。
4、最终是否应承担担保责任，是否执行房产须综合案件实际情况而定，以上回复仅供参考。
2020-06-18 02:37:17
咨询我
已帮助102612人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2020-06-18 02:43:45
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68017人 · 响应时间 平均4分钟内
动产或不动产均可进行抵押，但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
2020-06-18 02:48:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
律师如何审查抵押贷款合同？
律师如何审查抵押贷款合同？委托人申请公积金贷款，律师审核买受人购买的房屋是否为国家所有的住房，是否用于本人家庭自主，是否符合公积金贷款条件并具备相关证明文件等。
非诉讼代理
人浏览
一、如何按揭贷款买房1、填写抵押贷款申请书、提交审核;2、进行房产评估(先交300元评估费)、贷前调查、审批;3、审批通过，办理抵押登记手续(签订合同);4、发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？
什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的
房产抵押
人浏览
房产是在夫妻关系存续期间取得，因无特别约定，应当属于夫妻共同财产，女方是否交款及交多少款并不影响其享有房产共有权。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果还是不给的话可以通过法院诉讼途径解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公司倒闭，破产或者解散的，劳动合同终止，公司应当支付半个月工资经济补偿金。《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（四）用人单位被依法宣告破产的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，开发商这边目前是什么情况？有没有破产或者是跑路？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，可以处理，吴律师。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
还清贷款与贷款公司协商
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
顶楼漏雨可向城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要到户籍所在办理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，你们可以双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，请说说具体情况，我会尽可能的帮助你
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据：《民事诉讼
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以两个人平分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
