租了店面2年,合同书定了2年,交了一年的租金,屋主卖房子是否算毁约

更新时间:2020-06-07 20:48:26人浏览
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租了店面2年,合同书定了2年,交了一年的租金,屋主卖房子是否算毁约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2020-06-07 20:37:24
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助122871人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,可以要求赔偿损失的,协商不成,可以通过诉讼来主张
2020-06-07 20:41:38
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助71343人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,你们是怎么约定的呢?
2020-06-07 20:48:26
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