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现看到成都十陵有安置房出售,咨询一下这个房子可否购买?如可以购买需要一些什么手续才能保障交易的合法性及双方利益?

更新时间：2018-09-05 21:16:15人浏览

问题描述：

因为现在商品房价格高,现看到成都十陵有安置房出售,有意购买.该房去年入住,现无产权.我想咨询一下这个房子可否购买?因为现在没有产权无法过户,如可以购买需要一些什么手续才能保障交易的合法性及双方利益?

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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

2018-09-05 20:56:28

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你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
　　房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。

2018-09-05 21:01:27

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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，　　安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下：　　
(一)办理安置房过户手续需要的材料　　
1、开发商名下的房产证原件。　　
2、开发商的法人委托书。　　
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。　　
4、被安置人身份证复印件。　　
5、拆迁安置协议。　　
6、房屋移转过户申请书。　　
7、房屋权属登记申请书。　　
8、测量分户平面图。　　
9、如被拆迁人死亡?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。　　
(二)办理安置房过户的程序　　?
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。　　
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。　　
3、内勤收费。　　
4、科长审批。　　
5、主任审批。　　
6、外勤打印意见、登记表、转件单。　　
7、内勤移交产权产籍管理中心。

2018-09-05 21:16:15