办理过户需要一个房产公证，但还有一条是过户所需一切费用由买方承担。到底该由谁来承担公证费用呢？
更新时间：2018-09-05 20:38:53人浏览
问题描述：
办理过户需要一个房产公证，应该是买方出这个费用还是卖方出？协议上有一条是买方交付房款后卖方把房产手续全部交给买方，但还有一条是过户所需一切费用由买方承担。到底该由谁来承担公证费用呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59927人 · 响应时间 平均5分钟内
购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括：
1、营业税；
2、个税；
3、契税；
4、交易服务费；
5、产权登记费50元；
6、按揭服务费；等等。
各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。
2018-09-05 20:11:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179894人 · 响应时间 平均3分钟内
一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
2018-09-05 20:20:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167904人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚房产过户的费用
一、契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的
1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
二、个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
五、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳
六、房屋产权登记费：
80.00元。
七、房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。
一、契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的
1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
二、个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的
5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
四、土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
五、房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳
六、房屋产权登记费：
80.00元。
七、房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。
2018-09-05 20:38:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承公证需要的费用是什么
房产继承公证需要的费用是什么呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产继承公证都会有所了解。那么，针对房产继承公证需要的费用是什
继承法知识
人浏览
一、房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图-提交资料-交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料:1、房屋权属登记申请书(非转移类)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户都需要哪些费用？
核心内容：房产过户都需要哪些费用?下面，法律快车小编为您介绍三种不同类型的房产过户所需要缴纳的费用标准。伟嘉安捷统计数据显示，房地产二次调控后，公司接到关于买卖
房地产动态
人浏览
房产过户时的额外税费该由谁承担
关于房屋产权过户的税费承担，买卖双方应付何种税费，法律是有明确规定的。然而，在具体房屋买卖过程中，常有房东要求“到手价”，约定所有的税费均由购买方承担。在此前提
房产税
人浏览
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：1、夫妻双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公证是公证处根据申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。该活动需要向公证机关缴纳费用，即为公证费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看具体费用种类。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
咨询房屋管理部门。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
看双方约定，按照既有习惯，一般是由买方付费的，有约定从约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要具体计算才能得出数额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，具体是什么情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
