房产继承公证需要的费用是什么
导读：
房产继承公证需要的费用是什么呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产继承公证都会有所了解。那么，针对房产继承公证需要的费用是什么的问题，法律快车小编收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！
一、房产继承公证需要哪些费用
根据现行政策，依法继承土地、房屋权属的，不征收个税、契税，只征收计税价格万分之五的印花税。不过，办理“继承公证”需要缴纳一笔费用。
目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的，即受益额在20万元以内部分，按2%计收；20万元至50万元部分，按1.5%计收；50万元至100万元部分，按1%计收；100万元以上部分，按0.5%计收；最低收取200元。即100万元的房产，公证费为20万元×2%+30万元×1.5%+50万元×1%=1.35万元。目前市区普通住宅在公证时，一般按最低4000元/平方米计算价格。
二、房产继承过程中要交什么税
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额（万元）累进计费率‰
100以下（含100）5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
三、房产继承公证费怎么计算
继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）.
四、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
通过上述文章的解析，我们可以解决房产继承公证需要的费用是什么的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于房产继承公证需要的费用是什么是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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