我租了小区房， 那时候说要租一年，我讲能够， 如今由于我急事，我想换地区了， 这一房不租了，那时候交了3个月租金，保证金一个月，如今我住了两月 ，我不愿意租了， 但是中介公司说那就需要搬出来，保证金都
更新时间：2020-06-15 18:18:09人浏览
问题描述：
我租了小区房， 那时候说要租一年，我讲能够， 如今由于我急事，我想换地区了， 这一房不租了，那时候交了3个月租金，保证金一个月，如今我住了两月 ，我不愿意租了， 但是中介公司说那就需要搬出来，保证金都没有，中介公司租金提早一个月交，你可以不交，就搬出来，保证金都没有， 这一是否要住够三个月，還是只有住两月。我租了小区房， 那时候说要租一年，我讲能够， 如今由于我急事，我想换地区了， 这一房不租了，那时候交了3个月租金，保证金一个月，如今我住了两月 ，我不愿意租了， 但是中介公司说那就需要搬出来，保证金都
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助71579人 · 响应时间 平均4分钟内
这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
2020-06-15 17:52:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助174049人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2020-06-15 17:56:12
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助136403人 · 响应时间 平均3分钟内
押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。
2020-06-15 18:03:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127714人 · 响应时间 平均3分钟内
《合同法》第一百三十九条规定：“当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定”；第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”第六十二条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间“。根据上述的规定，可以随时要求卖方交房，但应当给卖方必要的准备时间。涉及中介的，还应该要求中介予以赔偿。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间“。根据上述的规定，可以随时要求卖方交房，但应当给卖方必要的准备时间。涉及中介的，还应该要求中介予以赔偿。
2020-06-15 18:18:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。n如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签订劳动合同的情况下，如何认定劳务派遣关系的存在，应当参考以下因素：（1）劳动者的工资关系、社会保险关系由何单位具体承担，且排除委托代发工资、代缴社会保险关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当时合同中是如何约定的？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，你的押金应该退还给你，可以起诉处理。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
根据租金合同判断，一般可以押金不要可以解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应当由承租人负责你的损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
刑诉法保障被告人的辩护权，对特定情形提供法律援助。若经济困难、无能力委托辩护人，或属盲聋哑、精神病人，及可能面临重刑的，法律援助机构将指派律师辩护。这确保了司法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你是想起诉谁？诉求是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
报警，让交警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
在别人家里录音是否合法有效要视情况而定。偷录的录音资料没有侵害他人的合法权益、没有违反法律禁止性规定，即合法有效，可作为证据使用。根据规定，以侵害他人合法权益或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到有人倒卖缅甸烟或进行其他非法活动，您作为游客可以举报。
在中缅边境的瑞丽等地，由于地理位置的特殊性，确实存在一些走私和非法交易的情况。如果您目击了此类
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看实际案情和相关材料
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
再审期限通常为两年，如果超过这个期限，按照常规流程可能不太容易申请再审。但是，如果有新的证据出现，或者原判决存在重大错误，法院可能会酌情考虑允许超过期限的再审申
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
