都是拆迁协议，我们几个孩子与父母签订了赡养协议书，我们的签的赡养协议在这种情况下是否还有效？
更新时间：2018-09-05 17:21:28人浏览
问题描述：
我父母有一套60平米的一居室，没有正式房本，因为我们属于农民回迁的，都是拆迁协议，协议上面的名字是母亲的。在4月9日，我们几个孩子与父母签订了赡养协议书，并说明了房子归孩子所有。5月2日母亲就过逝了。（老头有4个孩子）请问： 1、我们现在能不能到拆迁公司把母亲的名字改到我们孩子（受赠人）的名下，需要什么手续？ 2、父亲同意把房子的名字改到孩子的身上，从法律的角度来看，我们是去改房产的名？还是去做公正更妥当？公正应该怎么做？ 3、父亲是不是第一顺序继承人？我们的签的赡养协议在这种情况下是否还有效？ 4、我们孩子几个商量以后，不想让父亲牵涉在中间，我们最好的办法应该怎么做？
3位律师解答
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2018-09-05 16:56:25
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只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。
2018-09-05 17:04:39
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继承的话，应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
2018-09-05 17:21:28
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