法律快车法律问答 > 内蒙古法律问答呼伦贝尔法律问答呼伦贝尔银行法律问答 > 问答详情

开发商现在开始办理按揭贷款，我觉得这种政策不公平！请问银行这种规定是否合理？

更新时间：2018-09-05 15:51:55人浏览

问题描述：

我于今年1月份在金桥购买了一套住房，已首付全部购房款的40%，这是我们购买的首套房。开发商现在开始办理按揭贷款，银行方面却按二套房政策给我们办理，理由是我爱人是区内海拉尔地区户口但工作地在北京而我本人是外省市户口，作为非本地居民只能享受二套房政策，不仅首付款要达到50%还不享受任何利率优惠！我们就是为了买房落户在呼市定居，现在却遇到这种问题，我觉得这种政策不公平！请问银行这种规定是否合理？我们该如何办理？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

证券投资律师团队

推荐

已帮助176814人 · 响应时间平均3分钟内

目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

2018-09-05 15:36:29

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助90811人 · 响应时间平均2分钟内

二手房按揭贷款担保需要什么申请资料?　　买方需要提供的资料　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　
2.户口本(夫妻双方)　　
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　
6.学历证明(大专以上提供)　　
7.申请人的贷款担保银行活期存折　　
8.银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料　　
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　
2.户口本(夫妻双方)　　
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　
5.房屋产权证　　
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

2018-09-05 15:40:47