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把房屋所有权人改成了我弟弟的名字，房屋拆迁时，房屋产权证上没有她们的名字

更新时间：2018-09-05 12:12:24人浏览

问题描述：

我母亲有一套房子，在她在世时，把房屋所有权人改成了我弟弟的名字，后面加了一个“等”字，证里面的共有权人写了我的名字，请问：1、这种情况下，我弟弟有没有法律依据说：房屋拆迁时，拆迁款他的份额要占大部分。2、他有一个儿子，我只有一个女儿，他有没有法律依据说：生了儿子，就要多分一点。3、他若把他的所住房转让给他的儿子，他自己可不可以要经济适用房的指标。4、另外，我有两个姐姐，房屋产权证上没有她们的名字，我有依据能为她们争取一部分拆迁款吗？简而言之，我弟弟生了一个儿子，老妈把所有权改成了“我弟弟名字等”，里面共有权人只写了我一个人的名字，我弟弟想要独吞拆迁款，不独吞的话，因为所有权人写了他的名字，尽管后面有个“等”字，里面共有权还有我的名字，他依此想要四分之三，甚至五分之四。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋产权继承公证的费用是多少？

一、房屋产权继承公证的费用是多少

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。

2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。

相关知识延伸阅读：
二、办理房屋产权继承的手续

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

2018-09-05 11:46:16