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故居委会同意审批我家在此自留地上建房。甲方还说今后他家自家翻建房屋时要擦着我家的墙建盖。才能在我家的自留菜地上建房？

更新时间：2018-09-05 11:02:35人浏览

问题描述：

我家有一自留菜地，由于现在三面都是他人住房，故居委会同意审批我家在此自留地上建房。现在的剩余的这一面土地由2部分组成，一部分是目前仍然是菜地，而另一部分则是甲方一幢2层瓦房。问题是甲方这幢2层瓦房的瓦有2匹在我家菜地的正上方，我家找甲方签建房手续时，甲方要求我家在甲方瓦滴水的间隔外再留出50公分的间隔。甲方还说今后他家自家翻建房屋时要擦着我家的墙建盖。我家这块菜地是解放时期就一直种到现在。后来甲方就把他家的菜地用于建房（那是30年前的事了），而甲方当时建盖时就有2匹瓦已经建在我家的菜地正上方，当时大家都没有这方面的意识，所以就一直到现在。请问，“甲方要求我家在甲方瓦滴水的间隔外再留出50公分的间隔”这种要求，我家要怎么做才能在我家的自留菜地上建房？（居委会要求我家与甲方写出一份协议才同意办理甲方手续）

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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;　　房屋拆迁需要办理的证件有哪些　　
(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)　　
(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)　　
(3)、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)　　
(4)、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。　　
(5)、制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)　　
(6)、做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)　　
(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。　　
(8)、签定拆迁补偿协议。　　
(9)、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。]　　
(10)、受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。　　
(11)、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。　　
(12)、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)　　
(13)、县政府下达限期迁出决定书(15天)。

2018-09-05 10:52:02