二手房交易，我是卖方，买方在银行贷款中没有超过合同约定的支付时间的两周。 合同上明确记载着买方过期不支付，违约金是房价的20%。 能否暂停房屋买卖，让买方承担违约责任，支付房价的20%违约金
更新时间：2020-05-27 13:33:30人浏览
问题描述：
二手房交易，我是卖方，买方在银行贷款中没有超过合同约定的支付时间的两周。 合同上明确记载着买方过期不支付，违约金是房价的20%。 能否暂停房屋买卖，让买方承担违约责任，支付房价的20%违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。
这个损失守约方要举证证明，否则违约损失不会被认定。
这个损失守约方要举证证明，否则违约损失不会被认定。
2020-05-27 13:20:10
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你好，买卖双方签订合同后有违约，可以向违约方主张承担违约责任。协商不成可以诉讼
2020-05-27 13:21:26
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签订房屋买卖合同后，买方违约需要承担违约责任，比如银行贷款不给批准，买方属于违约，要对卖方承担责任。
2020-05-27 13:33:30
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