我们的租房合同上写的是出租半年，口头协议提前退房要提前半个月通知，这个季度已过了十多天
更新时间：2018-09-05 07:31:59人浏览
问题描述：
各位律师好， 我们的租房合同上写的是出租半年，按季度付款，而且提前半个月付款，口头协议提前退房要提前半个月通知，现在一季度到了后他不但没有付下一季度的租金，这个季度已过了十多天，还要求退房。但是我们合同没写违约金，这种情况我们是否可以要求他支付这一季度的房租？谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2018-09-05 07:21:41
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
2018-09-05 07:26:06
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房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
2018-09-05 07:31:59
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