我与他人签订了租房合同,只是双方签订的,没有公证。但房屋租期未到,如需支付违约金
更新时间:2018-09-04 19:59:53人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174200人 · 响应时间 平均3分钟内
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
2018-09-04 19:31:19
咨询我
2、办理二手房合同公证需要的材料: 申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:
(1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。
(2)房产所有权证。
(3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
(4)房屋买卖合同草稿。
(5)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
(6)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。
(7)公证员要求提供的其他有关材料。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助89770人 · 响应时间 平均5分钟内
2、办理二手房合同公证需要的材料: 申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:
(1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。
(2)房产所有权证。
(3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
(4)房屋买卖合同草稿。
(5)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
(6)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。
(7)公证员要求提供的其他有关材料。
2018-09-04 19:34:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159510人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任
2018-09-04 19:59:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果?
租赁期满双方未签新的合同,出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里,而出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但此后的租赁期间为不定期,也就是双
租房合同
人浏览
具体看理由是否成立,是否构成违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
原租赁合同未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋的如何处理?
正文:原租赁合同未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋的如何处理?原租赁合同未明确约定租赁期限,出租人需要收回房屋的如何处理?实践中有的租赁合同由于历史原因未约
房屋租赁合同知识
人浏览
口头约定的租赁,租期未到刘某能要求我搬走吗?
问:去年年初,我租赁了刘某的两间门面房房,因为是熟人,当时也没签书面合同,我们仅口头约定租期五年,每月租金5000元。之后,我在这两间房内开了一个川菜馆,生意很
房屋租赁知识
人浏览
将承担违约责任根据《合同法》第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备,承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议,租赁合同是经济合同的一种。在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下:1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议不要签。还有不清楚的可以加微信(同手机号)或致电咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要求违约赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决,协商不成,按违约处理/
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:业主在缴纳物业费时是不需要交税的,其税款是由物业公司承担的。但因为增值税属于流转税,虽然物业公司承担税费,但是所产生的增值税是包含在物业费内的。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手车还没过户的在对方违约的情形下是可以退钱的,否则需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
申请撤诉,即原告在法院立案受理后,进行宣判前,以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人,经原告特别授权的诉讼代理人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览