夫妻婚前有约定的应按约定处理。以上婚前协议和婚后补充协议是否有效？则房屋继承权归谁？

更新时间：2018-09-04 15:19:49人浏览

问题描述：

1、我们夫妻本是二婚，在女方居住，女方在与前夫离婚后购买旧房时花了约4万元，我们认识后并在婚前订好书面约定（未经公证）：男方付给女方1。5万元，产权归女方，男方终生享受居住权，该协议在法律上是否有效？2、经男方多次劝阻无效（经济条件差并已退休），女方（在工作，并效益较好）坚持购买新房，在女方要求离婚的情况下只好又付出2万元，男方要求并签定补充协议：房产证必须挂女方姓名（不得挂儿子姓名），产权归女方，男方仍终生享受居住权，但女方不肯，其理由是怕：第一，听说婚后财产属于共同财产；第二，夫妻双方协议未经公证，无效。男方认为，按照婚姻法第19条，夫妻婚前有约定的应按约定处理。请问：以上婚前协议和婚后补充协议是否有效？若不订该补充协议，则房屋继承权归谁？请教最好如何处理？

3位律师解答

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两年。根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》(2001年12月24日由最高人民法院审判委员会第1202次会议通过)：第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。　　《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。　　第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。　　人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

2018-09-04 14:51:57

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夫妻离婚时，所应分割的财产仅仅是夫妻共同财产，其范围为《婚姻法》第17条所规定的属于夫妻共同所有的财产，以及《婚姻法》第19条中规定的夫妻以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归夫妻共同所有的部分，即法定共同财产和约定的共同财产。《婚姻法》第17条所规定的夫妻共同财产的范围为，即，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的受益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”《婚姻法》第19条规定的夫妻约定属于共同所有的财产为约定的夫妻共同财产。约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。

2018-09-04 14:58:51

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1.协议属双方真实意思表示，内容合法，主体合格，一般都是有效的。
2.您双方既已签字盖章，这份协议就生效，但要看您具体协议内容，如果内容规定，离婚证到手才能分配财产，那就不行。
3.不强制公证。
4.可以。　最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释
(二)》第8条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。” 所以，最重要的当时离婚协议的拟定。

2018-09-04 15:19:49