我之前卖的房子,继父和他的两个孩子是否有财产分割权?继父和他的两个孩子有继承权吗?

更新时间：2018-09-04 10:07:32人浏览

问题描述：

您好!情况是这样的:父亲在一场车祸中不幸去世,他在世时,与母亲共同购买了一套产权为百分之七十的住房,七年后,母亲与继父结婚,至今也已有七年时间,继父与我母亲再婚前,曾有过两段婚姻,又分别有两个孩子,他们也都已经成年,随继父前妻生活,两个孩子与继父一直也不来往.在今年,我征得母亲同意,将父亲与母亲的住房卖出,用全部售房款,加上我和我爱人的钱,以我的名义又购买了一套百分之百产权的商品住宅楼.我想咨询的是:1、我之前卖的房子,属于私下交易,并没有办理过户手续,只签定了一份双方自愿的买卖协议,这种情况受法律保护吗?2、如果不受法律保护,那我们卖房款属于谁的钱?3、后来我新买的房子,继父和他的两个孩子是否有财产分割权?如果母亲去世了,继父和他的两个孩子有继承权吗?

3位律师解答

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先结婚后补证，财产怎么分割？

先结婚后补证的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。

根据我国《婚姻法》第八条规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉》若干问题的解释
(一)第四条规定，男女双方根据《婚姻法》第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。

由此可知，男女双方先“结婚”后补办结婚证的，其婚姻效力且有溯及力，也就是说，补办结婚证后的婚姻效力始于双方都符合结婚实质要件的那天。

夫妻共同财产也是从具备了结婚的实质要件时起算。

夫妻离婚时，所应分割的财产仅仅是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。

《婚姻法》第十七条所规定的夫妻共同财产的范围为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

2018-09-04 09:56:50

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共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括○1工资、奖金;○2生产经营的收益;○3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；○4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;○5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。个人财产包括○1婚前财产;○2身体受伤害获得的医疗费、残疾赔偿金生活补助等;○3遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产;○4一方专用生活用品;○5其他应归一方的财产。
共同财产分割原则○1男女平等分割原则;○2照顾抚养子女一方原则;○3照顾无过错一方原则;○4同等条件照顾妇女的原则。

2018-09-04 10:01:06