货款购买了二手的两层房子，有不动产证明书的土地使用证明书。 去计划局的扩建申请盖一层楼。 计划局要求银行同意证书，但银行拒绝出证
更新时间：2020-05-08 14:48:04人浏览
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货款购买了二手的两层房子，有不动产证明书的土地使用证明书。 去计划局的扩建申请盖一层楼。 计划局要求银行同意证书，但银行拒绝出证
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一旦发生土地承包经营权纠纷，当事人如果协商解决不成，是可以向村民委员会、乡(镇)人民政府等寻求调解、解决的。如果整个过程中当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成，还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉的。
如果当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，是可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉的。逾期不起诉的，裁决书就具有了法律效力。
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2020-05-08 14:27:46
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2020-05-08 14:33:04
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
2020-05-08 14:48:04
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