如果租赁合同中没有承诺提前终止，但合同过期而未更新，是否要转移到不定期租赁合同？ 作为承租人，我们支付了两年租赁，现在想提前终止合同，可以吗？如果可以的话，承租人不同意支付剩馀租金，如何操作，谢谢！
更新时间：2020-05-01 18:38:58人浏览
问题描述：
如果租赁合同中没有承诺提前终止，但合同过期而未更新，是否要转移到不定期租赁合同？ 作为承租人，我们支付了两年租赁，现在想提前终止合同，可以吗？如果可以的话，承租人不同意支付剩馀租金，如何操作，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51053人 · 响应时间 平均4分钟内
劳动合同到期的相关情况，具体你可以参照以下法律观点：
劳动合同到期，若公司不再与你续签或提供的劳动待遇低于原合同，你可以拒绝，应支付你经济补偿金，
劳动合同到期，公司没有与你续签同，但你仍在公司工作，公司应从第二个月起支付你双倍工资。但要注意一年的诉讼时效。
劳动合同到期，若你主动提出离职，是没有经济补偿金的。
劳动合同到期，法律没有规定公司是否应当提前30天通知，因此公司只要在到期前通知员工，公司愿意或不愿意续签订劳动合同就行了，即使没有提前30天，也不用支付该补偿。
劳动合同到期，若公司不再与你续签或提供的劳动待遇低于原合同，你可以拒绝，应支付你经济补偿金，
劳动合同到期，公司没有与你续签同，但你仍在公司工作，公司应从第二个月起支付你双倍工资。但要注意一年的诉讼时效。
劳动合同到期，若你主动提出离职，是没有经济补偿金的。
劳动合同到期，法律没有规定公司是否应当提前30天通知，因此公司只要在到期前通知员工，公司愿意或不愿意续签订劳动合同就行了，即使没有提前30天，也不用支付该补偿。
2020-05-01 18:27:42
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助80770人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-05-01 18:35:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助77125人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2020-05-01 18:38:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同中，交付租赁物的期限约定不明确的，合同如何履行？
在实践中，交付租赁物的期限主要有两种情形：一个是租赁合同成立后，出租人向承租人交付租赁物的期限；另外就是，租赁关系终止后，承租人向出租人返还租赁物的期限。一般来
租赁合同知识
人浏览
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？
租赁合同中，对租金的支付地点、期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同的相关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，分别
租赁合同知识
人浏览
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租赁合同承租人是享有任意解除权的，可以终止合同，押金的问题还有根据合同的约定来看是否可以退回，你方便的时候可以联系我，让我了解你们双方的情况，结合过去的办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果提前终止不符合合同约定条款的，你可以要求房东继续履行合同，对方有履行的义务。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
要结合具体情况综合考虑。建议详细介绍或当面咨询律师，为之全面分析解答。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
合同未到期，承租方可以行使单方解除合同的权利，如果出租方没有违约情况，那么可以要求承租方继续履行或者承担相应的违约责任。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
处理此类问题通常有两种方式：一是通过协商解决，双方就损失达成赔偿协议；二是通过法律途径，起诉至法院进行裁决。选择方式应考虑证据充分性、责任明确性及赔偿金额大小等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们签订合同没呢？有合同的话是可以要求对方退还的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
对于霸王合同问题，处理方式因情况而异。若能证明合同存在不公平条款，可协商修改或解除；协商不成时，可向法院起诉，要求确认条款无效。处理时需注意收集证据，如合同文本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预包装食品如白酒、大米等，处理方式因情况而异：在购买时，应检查包装是否完好、标签是否清晰；在食用前，注意查看保质期和生产日期；若发现问题，及时联系销售商或生产商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，如果给的定金，反悔的情况下，是不能要求返还定金。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，去平台申诉并提供证据，是可以申请退费的，只是看具体能退多少！你们先跟平台协商，如果协商无果，可以去网站监管平台投诉！一般这种情况，平台会和你协商解决的！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您咨询的问题是关于合同服务期限的自动延续条款是否有效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十二条的规定，合同当事人可以通过协商一致的方式将合同终止期限约定为某一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可进一步沟通了解后给予解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
