一个朋友2009年8月份借了10万元用于资金周转,借款协议上是用房屋作抵押,有一份公证书书上的借款协议办了强制执行的

更新时间:2018-09-03 10:50:47人浏览
问题描述:
一个朋友2009年8月份借了10万元用于资金周转,定于11月还钱,但一直拖到现在(用了他本人的按揭房一套做抵押,借款协议上是用房屋作抵押,但没办公证,只办了该套房子的委托书,有一份公证书书上的借款协议办了强制执行的,但没写该房屋作为强制执行的对象,有借条)现在我到法院,该怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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  该借条属于形式欠缺,但是不影响实体部分,也就是说这个借条是有法律效力的;
  如果借条没有写明还款日期的,以借条落款时间为诉讼时效起算点。即借的时间开始起算。
如果一直不主张的话从写借条那天开始保护是20年。
借条没有还款期限可随时向借款人主张债权,如果在主张债权时双方确定了还款日期,那么就从确定的还款日期起两年。
2018-09-03 10:26:46
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一、没有借条,可以找证人   借条和证人证言都可以作为证据使用,其效力主要看是否能证明案件的真实情况。司法实践中,如果有证人可以作证而且属实的,一样可以作为证据来使用。   
二、没有借条,可以偷偷录音   电话录音以及录音笔录音加上电信部门的电话详单予以佐证该录音的真实性,故该录音系客观真实的,具有证明效力。   
三、没有借条,可以用汇款凭证和银行流水   以银行转账形式进行借款和还款的事实客观存在,即双方的民间借贷法律关系成立。(转款凭证上最好有说明支付事由)
四、没有借条,可以用短信记录   如果手中短信记录能够证明借款行为的存在,双方的民间借贷法律关系成立。  
五、没有借条,可以通过网络聊天记录(微信、QQ等)   微信/QQ记录作为证据应注意:   
1、聊天记录的完整性(关涉证据的真实性,聊天记录如不完整,可能断章取义,从而丧失证明力);   
2、聊天对象能够确定就是当事人双方(关涉证据的关联性)。
六、没有借条,可以用催债录音记录   如果你要跟对方电话催要欠款,那么不妨录个音吧,如果自己觉得不方便,债全网也可以提供39元电话催收服务,我们的专业律师会电话催收,同时将录音资料发送给您。
2018-09-03 10:33:20
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对于委托代理协议,委托人有解除权。
委托代理协议依法是跟律师事务所签订的,所以应该拿着签订的委托代理协议去律师所,向律师所负责人反映情况,要求解除代理协议。按照规定,如果不是因为律师的原因造成的,律师是不退的。
但是委托人可以与律师所协商退费的问题。根据《律师法》规定,在解除委托关系前,律师必须采取合理可行的措施保护委托人利益。
办理解除代理协议时,应该与律师事务所签定解除协议,取回留存在律师所得相关证据原件,并写好签收收条。
2018-09-03 10:50:47
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