租赁合同由甲方签署，置于乙方后补充签名，这样的合同生效吗？ 订金付给乙方三个月，甲方能否违约？
更新时间：2020-04-30 09:47:35人浏览
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租赁合同由甲方签署，置于乙方后补充签名，这样的合同生效吗？ 订金付给乙方三个月，甲方能否违约？
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房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
2020-04-30 09:23:53
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乙方不构成违约，乙方于4月6日前已付清款项，甲方不能悔约，至于到账时间晚于合同时间不影响乙方履行合同，你可提供凭证交甲方。
2020-04-30 09:47:35
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