自己有套福利房，又承继了爸爸妈妈一套经适房，现我觉得售卖这套经适房，我想缴纳哪些花费，要怎么办理。
更新时间：2020-05-06 19:40:33人浏览
问题描述：
自己有套福利房，又承继了爸爸妈妈一套经适房，现我觉得售卖这套经适房，我想缴纳哪些花费，要怎么办理。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助116480人 · 响应时间 平均3分钟内
在出售房屋的过程中，“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。
所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
2020-05-06 19:11:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170060人 · 响应时间 平均1分钟内
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策
1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
2020-05-06 19:15:44
咨询我
已帮助108843人 · 响应时间 平均3分钟内
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2020-05-06 19:40:33
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助115045人 · 响应时间 平均4分钟内
经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
一、经济适用房离婚分配
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。 确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
一、经济适用房离婚分配
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。 确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
2020-05-06 19:29:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
想要立遗嘱，设立遗嘱的条件是哪些？
生前订立的遗嘱，但是死后遗嘱被认定为无效。那是为什么？设立遗嘱要符合什么条件才行。遗嘱时效的原因有哪些？下面我们通过设立遗嘱的条件和遗嘱时效的原因一起来探讨。一
遗嘱
人浏览
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？
如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，
住房公积金
人浏览
父母购置、建造的房屋，登记在子女名下，是否归子女所有？
资金来源是父母的，而且又是父母亲自经手购置或者建造的房屋，但产权却登记在子女名下，随着时间的推移，常常会发生产权纠葛。这类情况客观上有一定的复杂性。我们通常分以
产权登记
人浏览
福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理遗产继承，必须继承人先办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后继承父母的遗产，父母没有约定给自己子女一个人的，这个就属于夫妻的共同财产。另外，如果夫妻两个人特别约定自己继承的遗产属于个人财产的，就不能属于夫妻共同财产了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是已经协议离婚了，房管局过户的时候需要离婚协议。否则会要你前妻签字才能过户。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询房管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
微信上被骗钱怎么投诉对方
遇到微信诈骗怎么办？如何投诉对方？这篇文章将为你详细解答。包括通过微信平台投诉、报警处理以及起诉条件和流程等方面。同时，还会介绍诈骗罪的量刑标准，让你更了解如何
投诉状
人浏览
是房子具体情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程结算有期限规定吗
建筑工程结算有期限规定，根据《建设工程价款结算暂行办法》，工程完工后应按约定时间进行结算。本文详细解读了工程结算的期限、方式、编审及审查期限，确保工程款及时支付
工程结算纠纷
人浏览
你好，需要根据对方受伤的情况来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
捡到手机被失主报警了一般不要被拘留，但是对方要求你进行归还，拒不交出的有可能构成侵占罪处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人侵占集体土地可以诉讼。提起诉讼需要当事人携身份证件、集体土地使用证明、起诉状向土地所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后送达开庭公告通知双方开庭时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个需要根据具体的规定的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，那您这边可以维权处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 需要根据你案件具体详情分析
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体根据公司的实际情况的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
