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张家港市沿江铁路动迁，城区超总面积按3500/平方米清算，偏僻乡村超总面积按5500/平方米清算，有效动迁总面积乡村城区沒有区位优势价差，沒有宅基地补偿，资询政府部门说成每个城镇现行政策不一样，这有效

更新时间：2020-04-29 06:58:24人浏览

问题描述：

张家港市沿江铁路动迁，城区超总面积按3500/平方米清算，偏僻乡村超总面积按5500/平方米清算，有效动迁总面积乡村城区沒有区位优势价差，沒有宅基地补偿，资询政府部门说成每个城镇现行政策不一样，这有效吗？张家港市沿江铁路动迁，城区超总面积按3500/平方米清算，偏僻乡村超总面积按5500/平方米清算，有效动迁总面积乡村城区沒有区位优势价差，沒有宅基地补偿，资询政府部门说成每个城镇现行政策不一样，这有效

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国家征用农村宅基地一般如何补偿
土地管理法关于宅基地的补偿费规定：
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
宅基地补偿标准：
宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
如果觉得补偿标准太低：
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。

2020-04-29 06:44:15

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2020-04-29 06:46:52

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政府拆迁补偿补偿方式由法律规定，第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2020-04-29 06:58:24