买二手房，已经完成了我手中的房子，全部钱也打到了卖家的帐户，而且已经三天了，合同说我在三天内做房子，他还是不给我房子，我可以带房子开锁公司锁，如果我换锁，他怎么解决，就让我付钱给警察。
更新时间：2020-05-01 20:31:41人浏览
问题描述：
买二手房，已经完成了我手中的房子，全部钱也打到了卖家的帐户，而且已经三天了，合同说我在三天内做房子，他还是不给我房子，我可以带房子开锁公司锁，如果我换锁，他怎么解决，就让我付钱给警察。
3位律师解答
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1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
2020-05-01 20:14:41
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