我是房主，租赁合同书上写，若有毁约，毁约一方要赔付另一方因而导致的财产损失及必得损害，这一彼此损害怎么计算，额度是不是一样
更新时间：2020-04-17 14:36:59人浏览
问题描述：
我是房主，租赁合同书上写，若有毁约，毁约一方要赔付另一方因而导致的财产损失及必得损害，这一彼此损害怎么计算，额度是不是一样
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185353人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《合同法》第一百一十四条二款；"约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少"。
2020-04-17 14:09:18
咨询我
已帮助92202人 · 响应时间 平均5分钟内
在法律或合同明确规定的情况下，如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。《中华人民共和国经济合同法》规定，如由于合同所依据的国家计划被修改或取消，由于行政命令企业必须关闭、停产或转产，由于不可抗力以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时，允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。
2020-04-17 14:11:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66759人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。 民法总则 第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同法 第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十九条 【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
以上是合同违约如何赔偿的回答，请采纳。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。 民法总则 第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同法 第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条 【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十九条 【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
以上是合同违约如何赔偿的回答，请采纳。
2020-04-17 14:31:20
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助79514人 · 响应时间 平均2分钟内
在合同期限内单位辞退你属于违法解雇,应支付双倍工资赔偿金和经济补偿金, 协商不成,申请劳动仲裁维权.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
2020-04-17 14:36:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
违约损害的赔偿
违约损害的赔偿合同法第113条第1款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合
违约的损害赔偿
人浏览
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？
答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际
房产合同纠纷
人浏览
货物因道路交通事故受损而造成合同违约的，违约损失能否要求赔偿
以前的《道路交通事故处理办法》第40条规定，因交通事故损坏的车辆、物品、设施等、应当修复，不能修复的，折价赔偿。牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，折价赔偿。现在，
交通事故赔偿知识
人浏览
1，需要申请医疗事故鉴定，根据鉴定结论确定构成医疗事故的话，医院需要承担赔偿责任。2，可以要求对方进行民事赔偿，要求赔偿医药费、误工费、营养费、护理费、财产损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
损害赔偿是因债务人不履行或不适当履行合同义务而产生的一种民事责任。合同生效后，因债务人违约而使债权人遭受损害，当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方之间合同约定办理。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，赔偿实际损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
合同纠纷，要看合同的约定和双方的违约责任。如果对方违约，你可以要求对方赔偿损失。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可根据产品说明书以及质量保证书的内容起诉厂家，要求退货并赔偿损失。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
针对定位费不退的问题，可协商或法律途径解决。协商是首选，若不行则考虑起诉，根据具体情况选择合适方式，保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
加盟合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理。选择时需考虑效率、成本及保密性。协商和解快速且成本低，仲裁一裁终局，诉讼则具有法律强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
不会坐牢。未给违约金，可协商确定支付时间，协商不成可向法院起诉。若判决后仍不履行，债权人可申请强制执行，法院可采取多种措施保障执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要看双方意愿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以退学退费，但需办理退学手续。根据《普通高等学校学生管理规定》，学生退学应按规定期限办理手续，学费按年扣除已学习时间费用。如不及时处理，可能影响退费金额及时效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向当地律协网站查询，或拨打律协电话核实。也可以与律师所在律所沟通、确认。也可以与律师所在律所沟通、确认。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提起诉讼，维护自身利益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车公司是一定会给自己的车上保险的,而且一般上的都是最全的保险,因为他们也不指望出了什么事情要让租车的客户来赔偿。租车前要咨询清楚车子上了哪些保险,万一出险了,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
