房地产全部，住宅不作抵押。 三个人是母亲、儿子和女儿。 其中一人欠债，另外两人同意进行司法拍卖。 如果债务人的份额不足以偿还债务，其他两个人的份额会受到影响吗？
更新时间：2020-04-18 12:18:30人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助71219人 · 响应时间 平均3分钟内
《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2020-04-18 11:59:32
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助136615人 · 响应时间 平均3分钟内
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
2020-04-18 12:03:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149305人 · 响应时间 平均4分钟内
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2020-04-18 12:18:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应该按照什么顺序进行
当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：（1）抵押合同是以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相
抵押权
人浏览
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
儿子欠债后，用父亲的财产作抵押，是否合法？
儿子欠债后，用父亲的财产作抵押，是否合法？根据我国《担保法》第三十四条的规定，能够用于抵押的财产只能是抵押人有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押，必须事先
家庭债务
人浏览
债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效？
债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效？最高人民法院１９９４年３月２６日向山东省高级人民法院作出的《关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给
债权抵押
人浏览
如果查到房产都可以查封
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因房地产抵押登记引起纠纷的处理：房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法，方法如下：（一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。（二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷中房产抵押问题：签订好借款合同办理抵押登记合法有效。中华人民共和国物权法第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应尽快析产分离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以诉讼解决
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除二手购房合同的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致，法定解除则根据《中华人民共和民法典》规定，满足条件即可解除。选择处理方式时应考虑合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，大概是什么情况呢，涉及多少呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
装修房子公积金提取需要本人携带身份证、户口本到公积金管理中心提出申请；工作人员对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡即可提取。公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应按照当地政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
