夫妻分居两年，女性现在买房，男性去公证，这个公证书有法律效果吗？
更新时间：2020-04-16 10:33:55人浏览
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夫妻分居两年，女性现在买房，男性去公证，这个公证书有法律效果吗？
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2020-04-16 10:12:18
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根据我国法律规定，首先，从夫妻实际分居的第二日算起，到向法院立案提起离婚诉讼时为止，时间必须满两年。 其次，分居必须是持续的，分居时间必须连续计算。如果分居后又同居，则应从同居后又分居的次日重新计算。
不能把前后几次分居的时间累加计算。 因此，只有满足上述规定的情况下，夫妻双方才能够在诉讼离婚时因为分居两年而依法由法院判决离婚。
不能把前后几次分居的时间累加计算。 因此，只有满足上述规定的情况下，夫妻双方才能够在诉讼离婚时因为分居两年而依法由法院判决离婚。
2020-04-16 10:14:35
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根据婚姻法的规定，夫妻双方分居满两年，感情破裂是离婚的条件，并不会自动解除婚姻；但协议离婚就不需要任何条件不需要分居两年。只要双方都同意离婚，而且对财产分割，子女抚养，债务分担都能协商一致，写好离婚协议，直接到民政局领离婚证就可以了。
2020-04-16 10:33:55
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夫妻财产约定协议公证是指国家公证机关依法对夫妻(未婚夫妻)双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。 夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。
申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书; 协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写; 有关的财产证明; 公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产约定协议应包括以下内容： 当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况; 现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等; 现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属; 夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则; 其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。
申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。夫妻财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地公证处管辖，办理夫妻财产约定协议应提交：申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书; 协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写; 有关的财产证明; 公证员认为应提交的其他材料。
夫妻财产约定协议应包括以下内容： 当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况; 现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等; 现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产(债务)的归属; 夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则; 其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。
2020-04-16 10:25:37
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